St.Sebastiaanstraat 13, Boxtel

RIANTE EINDWONING!
Deze riante eindwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er grote ruimtes zijn ontstaan. U beschikt hier o.a. over een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met een praktische provisiekast, badkamer, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met aparte ingang, ideaal om te gebruiken als kantoor of salon aan huis. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1953
* Perceeloppervlakte: 261 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Inhoud: ca. 482 m³
* Volledig geïsoleerd
* HR++ beglazing
* Vloerverwarming op begane grond
* Uitgebouwde woonkamer
* Kantoor of salon aan huis mogelijk
* 3 slaapkamers
* Zonnige achtertuin met achterom
* Rustige woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze riante eindwoning is gelegen in een woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u supermarkt PLUS en wandel- en dierenpark Molenwijk. Ook diverse sportverenigingen, recreatiepark De Langspier, verschillende basisscholen en diverse andere (sociale) voorzieningen vindt u op enkele minuten afstand. Op korte afstand vindt u een bushalte met directe busverbindingen richting Schijndel, Liempde, 's-Hertogenbosch en Best en het NS station.

TUIN:
Via een looppoort komt u in uw achtertuin. De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en fraai aangelegd met een stenen terras, kunstgras, borders en diverse vaste beplanting. Voor de nodige schaduw beschikt u over een overkapping, waar u tot in de late uurtjes buiten van uw tuin kunt genieten. Achter in de tuin treft u een berging voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap en stallen van uw fietsen.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Vanuit de tuin komt u in multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een natuurstenen vloer en voorzien van elektra en een keukenmeubel met spoelbak. U kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een kantoor of salon aan huis of een speel-/chillkamer voor de kinderen.

INDELING:
Begane grond: De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer met daaronder vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal vindt u meterkast, trapopgang naar de verdieping, een kast met de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime L-vormige woonkamer is ontstaan waar u een fijne zit- en eethoek kunt creëren. Middels openslaande deuren komt u in de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenmeubel in lichte kleurstelling met boven- en onderkasten, lades en apparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de open keuken treft u een inbouwkast, handig voor het opbergen van uw proviand!

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en grijze vloertegel en beschikt over een wastafel in meubel, toilet, inloopdouche, ingebouwde radio, mechanische ventilatie en een te openen raam (v.v. rolluik) voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn ruim en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een een inbouwkast en vanuit een slaapkamer komt u in de doorloopkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: In 2017 heeft er een dakopbouw plaatsgevonden waardoor er een royale tweede verdieping is ontstaan. U treft op de voorzolder de cv-installatie en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Op deze verdieping beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten.